1

Gemini Plaza, Limburg

Gemini Plaza

„Ein Ort ensteht ...”

Gemini Plaza

Das Gemini Plaza erschafft einen neuen Ort mit unverwechselbarem Charakter, mit Wertigkeit und Niveau. Es bildet einen neuen Eingang zur Stadt Limburg, verschafft Urbanität und setzt nachhaltig Impulse für die zukünftige Stadtentwicklung.

2

Die Ausgangslage

Limburg westliche Stadtgrenze: die "übliche" städtebauliche Unordnung, unansehliche Gewerbeansiedlungen, brachliegende Grundstücke und alte, leer stehende Gebäude.

Und dennoch ist genau hier ein besonderer Ort. Denn hier verbinden sich alle das tägliche Leben bestimmende Faktoren: Wohnen, Einkaufen, Arbeit und Naherholung. Im Norden das Wohngebiet, im Süden ein Handelsschwerpunkt für die Nahversorung sowie die Lahn und ihre Auenlandschaften für die Naherholung. Westen und Osten bestimmen durch Gewerbegebiete den Faktor Arbeit.

Die Herausforderung: Einen neuen repräsentativen "Stadteingang" erschaffen – einen Ort der ersten Wahrnehmung, charaktervoll und wertighaltig um beim Besuch der Stadt Limburg, dieser einen ersten wertigen Eindruck zu verleihen.

3

Die Vision

Einen neuen Ort erschaffen. Mit zwei freistehenden Gebäudekomplexen ein Ensemble zu kreieren, das einen Ort mit einem unverwechselbare Charakter entstehen lässt und gleichzeitig ein Tor zur Stadt Limburg bildet.

Das neue Tor zu Limburg. Besuchern, die aus westlicher Richtung kommen, bietet das Gemini Plaza einen ersten wertigen Eindruck der Stadt Limburg. HIER beginnt ab jetzt die Stadt. Das Gemini Plaza schafft Attraktivität hin zur Bundesstraße und lädt ein zum Shoppen und Verweilen. Nach Norden entfaltet sich der Panoramablick auf das Wohngebiet.

Über die Architektur sprechen beide Gebäude des Ensembles miteinander. Die Architektur orientiert sich an der klassischen Moderne des Bauhausstils – klare, schnörkellose Gestaltung. Gleichzeitig geschwungene Fassaden-Linien, die stetig wechselnde Perspektiven bieten – spannend und harmonisch zugleich.

4

Architektur

Architektur als Träger von Urbanität.

1. Tor zur Stadt

Das Gemini Plaza bildet das neue Tor zur Stadt Limburg. Als markantes Gebäude setzt es ein besonderes Zeichen: "Hier beginnt die Stadt".

2. Gebäude als Marke

Die Architektur der klassischen Moderne prägt das Gebäudeensemble und damit das gesamte Areal – ein ganz neuer Ort, der zur Markenbildung der Stadt Limburg beiträgt.

3. Stadtentwicklung

Das Gemini Plaza kreiert einen neuen Ort - gibt Impulse für die gesamte Umgebung und trägt so nachhaltig zur Stadtentwicklung bei.

Gemini Plaza, Limburg
Gemini Plaza, Limburg
Gemini Plaza, Limburg
Gemini Plaza, Limburg
Gemini Plaza, Limburg
Gemini Plaza, Limburg
Gemini Plaza, Limburg
Gemini Plaza, Limburg
5

Impressionen

6

Nutzung

Gemini Plaza Ost
(Siemensstraße)
6000m2 Büro
2700m2 Fitness / Physio
1300m2 Einzelhandel
350m2 Gastronomie
400 PKW-Stellplätze
Gemini Plaza West
(Dieselstraße)
1500m2 Büro
800m2 Einzelhandel
250m2 Gastronomie
50 Micro-Appartments
23 Wohnungen
150 PKW-Stellplätze

7

Daten und Fakten

Gesamtinvestition
35 Millionen Euro
Bauantrag
April 2020
Baubeginn
November 2020
Fertigstellung
Mitte 2022

8

Müller & Müller

Investor und zugleich Grundstücks- eigentümer sowie Bauherr des Gemini Plazas ist der renommierte Immobilien-investor Müller & Müller, Limburg.

Müller & Müller

Die Müller & Müller Gruppe ist ein unabhängiger und inhabergeführter Immobilieninvestor, der bundesweit in unterschiedliche Immobilientypen investiert.

Mehr über die Müller & Müller Gruppe unter www.m-m-gruppe.de.

DeutschEnglisch